Local en venta con posibilidad de cambio de uso a vivienda (según normativa)

Descripción

Local en venta con posibilidad de cambio de uso a vivienda (según normativa)

LOCAL EN VENTA CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA

¿Buscas un espacio donde poder crear tu hogar totalmente a medida? Aquí tienes una oportunidad única para hacerlo realidad.

Te presentamos este amplio local, ubicado en la zona de L’Hostal, en un entorno consolidado y bien comunicado, a tan solo cinco minutos del centro de Granollers.

Dispone de una superficie total aproximada de 443 m² construidos, distribuidos en planta baja de 222 m² a pie de calle y planta -1 de 221 m², conectada interiormente.

Su principal valor es su excelente orientación y sus múltiples fachadas, lo que proporciona una gran entrada de luz natural, ventilación y una sensación de amplitud poco habitual.

Existe posibilidad de cambio de uso a vivienda (según normativa), lo que permite desarrollar diferentes opciones: Una amplia vivienda tipo loft, posibilidad de dividir en dos viviendas o la opción de habilitar plazas de garaje en el propio local, un valor añadido muy importante.

La planta baja, totalmente exterior, es ideal para diseñar una espectacular zona de día: salón amplio con cocina abierta, espacios de convivencia, zona de juegos, despacho o incluso un gimnasio en casa.

La planta inferior ofrece múltiples posibilidades como zona de descanso, salas polivalentes, almacenamiento o cualquier distribución que se adapte a tu proyecto de vivienda.

El inmueble dispone actualmente de dos baños, uno en cada planta, lo que facilita su futura redistribución.

Se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Características básicas:
- Segunda mano, buen estado.
- Sup. útil -
- Sup. construida 443m2
- Gastos adicionales: ITP, Notaria, Registro y Gestoría
- Número Registro AICAT: 12113
- Número API: 12310.

Características

Extras